Nachverdichtung Platensiedlung, Frankfurt/Main

Aufstockung und Neubau von 680 Wohnungen

Bauherr ABG FRANKFURT HOLDING
Wohnungsbau- u. Beteiligungsgesellschaft mbH
Architektur Stefan Forster Architekten, Frankfurt am Main
Konstruktion Aufstockungen: Modulbau in Holzmassivbauweise
Neubauten: Stahlbeton, Mauerwerk
Leistung bauart Bestandsanalyse
Tragwerksplanung
Schallschutz
Wärmeschutz – Passivhausprojektierung
Brandschutzplanung
Ausführungszeitraum 2016 -2023
Auszeichnungen 3. Preis polis Award 2022 - Kategorie „Intelligente Transformation“

Im Gebiet der Platensiedlung in Frankfurt am Main – Ginnheim erfolgte eine Nachverdichtung der bestehenden Wohnbebauung. Hierfür wurden 19 bestehende dreigeschossige Zeilenbauten um zwei weitere Geschosse in Holz-Modulbauweise aufgestockt. Ergänzt wurde die Baumaßnahme der Aufstockungen um 14 – Kopf-, Tor- und Verbindungsbauten. Die Neubauten wurden in klassischer Massivbauweise errichtet. Insgesamt 684 neue Wohnungen im geförderten oder frei finanzierten Wohnungsbau konnten neu geschaffen werden. Ergänzt wurde die Maßnahme um 5 unterirdische, erdüberschüttete Großgaragen sowie zwei Kindertagesstätten.

Konstruktion (Aufstockungen):
Die insgesamt 19 bestehenden Zeilenbauten der nördlichen Platensiedlung wurden zur Nachverdichtung aufgestockt. Die Ausführung erfolgte in Holz- Modulbauweise, bestehend aus vorgefertigten Massivholzmodulen. Im Hinblick auf die Brandschutzanforderungen ist eine brandschutztechnische Kapselung der Holzbauteile erfolgt; bei den vorhandenen Fundamenten wurde eine Gründungsertüchtigung der Bestandszeilen mittels HDI (Hochdruck-Injektionen) durchgeführt. Wärmedämmung im EnEV Standard 2016  -10%;

Konstruktion (Neubauten):
Die Ausführung der Neubauten erfolgte in konventioneller Massivbauweise; Stahlbeton- Geschossdecken, Wände und Stützen in Mauerwerk oder Stahlbeton, Untergeschoss als WU-Konstruktion Vetter, erhöhter Schallschutz, Wärmedämmung entsprechend dem KfW 55 Standard.